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Local d’activité et entrepôt 1442 m² à louer à Saint-Étienne-du-Rouvray

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Loyer mensuel
€4,580
Loyer au m²
€3

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Entrepôt
Surface
1442 m²

Localisation

Département
Seine-Maritime
Ville
Saint-Étienne-du-Rouvray

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Description

À LOUER - ZONE INDUSTRIELLE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY A proximité immédiate du Boulevard Industriel et en plein coeur de la zone industrielle de Sotteville les Rouen / Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité de l'autoroute A13 permettant de rejoindre les villes de PARIS, ROUEN, LE HAVRE, CAEN Un entrepôt/atelier de 4 538 m2 divisible à partir de 1 442 m2. Le site se compose comme suit : - Partie entrepôt / atelier de 3 096 m2 avec portes sectionnelles et sas de livraison - Une zone stockage / bureau / showroom d'environ 1 4442 m2 bénéficiant d'un accés indépendant avec parking visiteur et vitrine commerciale mais également d'une zone de livraison par porte sectionnelle - Espace bureaux environ 270 m2 Caractéristiques techniques : - Chauffage aérotherme gaz pour la partie bureaux/atelier/ entrepôt - Bardage double peau - Toiture bac acier - Hauteur sous ferme 8m - portes sectionnelles - Accés PL - 3 accés différents au site - Tarif vert transfo 1600 KVA - TGBT neuf - Système RIA - Bureaux : fibre optique + plinthes périphérique - Mur coupe feu entre la partie entrepôt/stockage et la partie bureau - WC H/F - Vestiaires - Salle de pause - site clos et sécurisé Possibilité de fournir un plan sur demande Multiples possibilités d'aménagement Bail notarié à frais partagé entre le bailleur et le preneur Pour plus de renseignements, contactez-nous : 02.35.22.00.22 c.dehondt@hmimmo-pro.com www.hmimmo-pro.com Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 380 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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