Local d’activité et entrepôt 4500 m² à louer à Gap

Terrains et futurs bâtiments situés idéalement en sortie nord ville de GAP (05) sur axe routier (RN 94) majeur (14 000 véhicules / jour). Visibilité maximale et accessibilité directe sécurisée. Zone et secteur géographiques très recherchés. LOT 1 : Parcelle d'environ 5 000 m² avec permis de construire déposé pour la construction d'un bâtiment d'une surface d'environ 2 000 m². Possibilité de modifier le permis et d'adapter la construction à votre projet d'implantation. (Compter +/ - 3 mois de délais). Accès poids lourds + quais de livraisons / déchargements envisageables. Hauteur Sous/plafond ? 7 m - 40 places de parking prévues. Panneaux solaires sur toiture. - Bail commercial ou professionnel avec 6 ans fermes demandés. - Loyer de base : 150 000 Euro HT / AN pour Bâtiment coque vide VRD et parkings. (Finition et aménagements à la charge du preneur). Une majoration de loyer sera appliquée fonction du cahier des charges et modifications/adaptation des locaux demandés par le preneur. - 3 mois de caution en garantie sur loyers. - Taxe foncière / 8 000 Euro /AN (A la charge du locataire). - --------------------------------------------------------------------------------------------------------- - LOT 2 : Parcelle terrain de +/ - 6 000 m² attenante au lot 1. Construction possible d'un bâtiment indépendant de 2 500 m² ou extension du bâtiment lot 1. Conditions et modalités du Bail idem Lot 1. - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- - BAIL A CONSTRUCTION possibles sur 30 ans pour les lots 1 et 2. - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - Honoraires : 15% HT du loyer annuel (à la charge du preneur) soit 22 500 Euro HT par lot . La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée