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Commerce 160 m² à louer à Cachan

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€3,467

Loyer au m²

€22

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

160 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Cachan

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Description

Nous vous proposons à la location un local Commercial / Activité d'une surface de 160 m² dans un ancien bâtiment industriel récemment rénové style loft, de bon standing et sécurisé. Ce local, offrant une belle hauteur sous plafond et une bonne luminosité est actuellement exploité en showroom audiovisuel. Il peut être adapté à de nombreuses activités hors restauration : audiovisuel, médical, artisanal sans nuisance ou libéral, avec ou sans habitation. Ce local comprend un showroom de 55 m², des bureaux, un atelier, des espaces de stockage, et une boutique sur rue, le tout en excellent état, entièrement de plain-pied, au RDC. Pour le personnel, une cuisine équipée, une douche et des toilettes indépendants, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. L'accès est indépendant de la copropriété, sur rue, par la boutique, et il y a un autre accès sur la cour. Situé à proximité de la N20, et à 350 m / 5 mn à pied de la station du RER B "Arcueil Cachan", et du futur métro ligne 15 (Fin 2026), ce local bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est également facilement accessible à vélo (pistes dédiées). Passage de véhicules légers possible. Accès PMR . Climatisation réversible par pompe à chaleur . Double vitrage sur toutes les surfaces vitrées. Hauteur sous plafond entre 3 et 4 m. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45, fibre optique. Cour commune de bon accessible. Type : Bureaux / Activité- Surfaces : 160 M² - Loyer : 260€/m²/an/ HT/HC - Charges : 10€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : mensuel d'avance.

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Sécurité

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