Local d’activité et entrepôt 1600 m² à louer à La Rochelle

La Rochelle, ZI Chef de Baie - La Pallice, à louer sur terrain clos de 2 000 m², un batiment d'activité de 1600 m² divisé en 4 plateaux de 470 m² environ. Au rez-de-chaussée, une partie atelier de 100 m² env bénéficiant d'une HSF variable entre 2,3 et 6,70 m ouverte sur porte sectionnelle électrique de 5 X 5,5 M Hauteur, un espace bureaux divisé en 2 de 45 m² et un accueil / showroom, double sanitaires PMR + kitchenette.Au 1er étage, un plateau agencé d'un espace réunion 28 m² + bureaux de 12 m² & bloc sanitaire PMR / douche et stockage. Au 2ème niveau, un plateau brut et un 3ème et dernier niveau sous pente (hauteur max 3,40 m), un logement de fonction avec terrasse et le restant pour du stockage. Les étages sont desservis par un escalier intérieur et possibilité d'installer un ascenseur ou monte charge. Le batiment est en construction charpente métallique, bardage double peau avec isolation supp, alimentation 380 V. En partie livrés brut de béton, fluides en attente. Hauteur entre chaque plateforme 2,5 m. Espace extérieur bétonné tout autour et sécurisé. Accès de part et d'autre sur le terrain. Divers ouvrants sont présents pouvant ainsi permettre la conception de bureaux ou de box de stockage. Un bail commercial 3/6/9 notarié sera mis en place moyennant un loyer mensuel 6800 € HT HC + TF/OM. DG à verser. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction bail et EDL à charge du preneur.