Commerce 33 m² à louer à Nice

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€639

Loyer au m²

€19

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

33 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

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Description

Description À LOUER - DIRECTEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE 📍 40 avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice - Quartier Caucade (Napoléon III) 📍 Centre Commercial Araucaria Description À LOUER - DIRECTEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE 📍 40 avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice - Quartier Caucade (Napoléon III) 📍 Centre Commercial Araucaria Local commercial / bureaux 33 m² + mezzanine, idéalement situé dans une galerie commerciale établie et fréquentée. ________________________________________ DESTINATION Local parfaitement adapté pour : • Professions libérales • Activités paramédicales • Bureaux / administratif / conseil • Artisans ❌ Restauration et alimentation non autorisées ________________________________________ DESCRIPTION DU LOCAL • Surface totale : 33 m² • Mezzanine / remise : 6,55 m² • Vitrine : 4,70 m (excellente visibilité) • Pièce principale : 17,71 m² • Pièce arrière : 14,89 m² • Point d'eau + WC • Local sain, fonctionnel et facilement aménageable ________________________________________ ENVIRONNEMENT COMMERCIAL Galerie dynamique, cohérente et rassurante, avec : • La Poste • Banques (Société Générale, Caisse d'Épargne) • Pharmacie • Professions paramédicales (kiné, ostéopathe, etc.) ➡️ Environnement idéal pour activités de services ________________________________________ ACCESSIBILITÉ • Quartier résidentiel dynamique (Caucade) • Bus au pied du centre • Tramway (Ferber / Carras) à ~8 minutes à pied ________________________________________ CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer : 519 € • Charges : 120€ • Taxe foncière : 60 € 👉 TOTAL : 699€ / mois ________________________________________

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