Local d’activité et entrepôt 359 m² à louer à Argancy

Idéalement situé, non loin de l'autoroute A4 et A31, ce local commercial offre une surface totale intéressante pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. La partie principale de 142 m² habitables se compose : de deux espaces bureau, d'une zone de stockage, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette Fonctionnel et modulable, cet espace permet d'accueillir facilement une activité administrative, commerciale ou de service. En complément, le bien dispose d'une partie non habitable comprenant un hangar d'environ 216 m², équipé de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou logistique. Les atouts : beaux volumes espaces distincts bureau / stockage hangar de grande surface raccordement eau et électricité Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur recherchant des surfaces fonctionnelles et adaptables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 323837 vous est présentée par votre agent commercial CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011. Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3091.00 € et 3092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).