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Commerce 583 m² à louer à La Réole

BureauxLocaux il y a 2 sem

Loyer mensuel

€2,916

Loyer au m²

€5

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

583 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Réole

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Description

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 583 m², idéalement situé à La Réole, au sein de la zone commerciale Intermarché. Implanté dans un environnement commercial dynamique, ce bien bénéficie de la présence immédiate d'enseignes nationales, d'un McDonald's, d'une station-service et d'un grand parking, générant un flux de clientèle constant. Présentation du bien Le local développe environ 583 m² de surface de plancher, offrant un espace commercial fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités. Il bénéficie d'une très belle vitrine, assurant une excellente visibilité au sein de la zone. Le local est équipé de : Extraction Climatisation réversible Chambres froides Ces équipements permettent notamment l'exploitation d'une activité de restauration ou autres.. Destination : tous commerces et restauration (sous réserve de validation du bailleur). Conditions de livraison : local livré en l'état. Conditions locatives Bail commercial : 10 ans dont 6 ans ferme Loyer annuel : 35 000 € HT/HC Indexation : annuelle sur l'ILC Paiement des loyers : trimestriel d'avance par prélèvement Conditions financières Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC (à la livraison du local) Taxe foncière et assurance immeuble : à la charge du preneur Charges communes : au prorata des surfaces locatives Honoraires et frais Frais de rédaction de bail : 2 500 € HT à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les atouts du bien Emplacement n°1 en zone commerciale Présence de locomotives (Intermarché, McDonald's, station-service) Flux de clientèle important Grand parking Très bonne visibilité Local équipé (extraction, froid, climatisation) Adapté à la restauration et aux activités commerciales Activités envisageables Restauration (traditionnelle, rapide, traiteur) Épicerie spécialisée Commerce de détail Showroom Concept store Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr /06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners À très vite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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