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Commerce 65 m² à louer à Schiltigheim

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,125

Loyer au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

65 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Schiltigheim

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Description

Situé à Schiltigheim, Route du Général de Gaulle, l'un des axes les plus fréquentés de la commune, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un environnement dynamique aux portes de Strasbourg. Schiltigheim est la deuxième commune de l'Eurométropole de Strasbourg, reconnue pour son fort dynamisme économique et commercial. Située immédiatement au nord de Strasbourg, la ville bénéficie d'une clientèle locale dense et d'un flux quotidien important provenant à la fois des habitants et des actifs travaillant dans l'agglomération La Route du Général de Gaulle est l'un des axes structurants de Schiltigheim, reliant directement le centre-ville de Strasbourg aux communes du nord de l'agglomération. Cet emplacement bénéficie : • d'un flux routier important • d'une excellente visibilité commerciale • d'un environnement commerçant actif La présence de commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, services) génère un passage régulier de clientèle et renforce l'attractivité du secteur pour une activité professionnelle. Entièrement rénové en 2018, ce local de 65m² en rez-de-chaussée dispose de deux vitrines sur rue, permettant une belle visibilité et une luminosité naturelle. Il conviendra parfaitement pour : • Professions libérales • Activités paramédicales • Bureaux • Commerces de services (Restauration et activités alimentaires non autorisées). Conditions locatives • Loyer mensuel : 1125 € charges comprises • Charges mensuelles : 50 € • Modalité : provision avec régularisation annuelle • Taxe foncière 2025 : 549 € / an à la charge du locataire • Dépôt de garantie : 2150€ • Honoraires locataire : 2000 € • Local non soumis à TVA Disponibilité : à discuter Pour toute demande d'information, veuillez répondre par message de cette annonce.

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