Commerce 71 m² à louer à Toulouse

Local commercial de 71 m² idéalement situé à Toulouse Centre ! À louer immédiatement : beau local commercial d'environ 71 m² au 29 rue Matabiau, dans un secteur très passant et dynamique, à seulement quelques mètres de la Place Jeanne d'Arc. 📍 Emplacement de choix : • Axe piéton et commerçant très fréquenté • Proche immédiat de la Place Jeanne d'Arc, école maternelle, Carrefour City, pharmacie et tabac • Fort flux piéton quotidien grâce à la proximité du centre-ville et des transports 📐 Configuration : • Espace principal lumineux de ~70 m² (idéal vente / accueil) • Sanitaires • Cave en sous-sol (~15 m²) pour stockage • Belle façade avec vitrine sur rue 💼 Activités adaptées : Parfait pour : • Commerce alimentaire sans cuisson (épicerie fine, produits du monde, vente à emporter...) • Commerce de proximité (cave à vins, concept store, vêtements ,boutique spécialisée) • Services & professions libérales (agence, bureau, beauté/bien-être) ⚠️ Important : l'activité doit être compatible avec un immeuble d'habitation (aucune nuisance sonore, odeur ou trouble de voisinage autorisé). 💰 Conditions : • Loyer : 2 000 € / mois • Taxe foncière à la charge du locataire • Pas de droit au bail • Bail commercial 3/6/9 • Travaux d'aménagement à prévoir par le locataire • Disponible en mai 2026 Points forts : ✅ Emplacement central et visible ✅ Secteur vivant avec flux régulier ✅ Surface exploitable en rez-de-chaussée ✅ Potentiel élevé pour une activité de proximité Idéal pour un commerçant motivé qui souhaite s'installer rapidement dans un quartier en mouvement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par message ou téléphone. Merci et à bientôt !