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Commerce 3 pièces 156 m² à louer à Saint-Laurent-du-Var

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€3,150

Loyer au m²

€20

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

156 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Saint-Laurent-du-Var

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Description

À louer - Local commercial fort potentiel - Centre-ville de Saint-Laurent-du-Var 156 m2. Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, au 80 avenue du Général Leclerc, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Le bien se développe sur trois niveaux : * Rez-de-chaussée : 56 m², * Sous-sol (R-1) : 49 m², * Étage (R+1) : 56 m². * incluant une place de parking privative au sous-sol. * Loyer : 3150€ + 120€ de stationnement * Charges : 270 € provision mensuelle * Taxes foncières : 265 € par mois * Pas de TVA * Garantie : 3 mois de loyer Le local est entièrement climatisé et dispose d'une extraction en toiture, répondant parfaitement aux normes requises pour les métiers de bouche. Construit en décembre 2009, l'immeuble répond à des standards récents et offre un cadre fonctionnel et moderne. Situé à moins de 200 mètres du futur Square Bènes, au sein d'un secteur en plein essor, ce bien rare convient parfaitement à une profession libérale ou à tout type de commerce. Possibilité aussi d'y habiter au R+1 56 M2 à agencer en 3 pièces.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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