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Commerce 65 m² à louer à Orange

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Loyer mensuel
€840
Loyer au m²
€13

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
65 m²

Localisation

Département
Vaucluse
Ville
Orange

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Description

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE ORANGE (84100) Emplacement stratégique en coeur de ville Situé sur l'une des rues principales du centre-ville d'Orange, rue Victor Hugo, ce local commercial en cours de rénovation sera disponible à partir de mi-mai 2026. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 2,60 mètres sur rue passante, dans un environnement commerçant dynamique. Équipé d'une climatisation, il dispose de deux accès, par les parties communes et par la voie publique. Il se situe intégralement en rez-de-chaussée de l'immeuble. Caractéristiques du bien : • Surface totale intérieure : 65 m² ◦ Pièce principale : 42 m² ◦ Bureau 1 : 11 m² ◦ Bureau 2 : 9 m² ◦ Pièce d'eau : 3 m² • Cour privative : 44 m² • 2 dépendances accessibles depuis la cour : ◦ Dépendance 1 : 4 m² ◦ Dépendance 2 : 7 m² Activités autorisées : toutes activités commerciales ou libérales hors restauration Idéal pour profession libérale, cabinet médical/paramédical, salon de coiffure/esthétique, boutique spécialisée, ou activité de service, commerces de proximité souhaitant s'installer dans un cadre agréable, en plein centre. Loyer mensuel : 840 € hors charges Bail 3/6/9 Taxe foncière à la charge du preneur : 60 € prévisionnels, régularisables annuellement. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous présenter votre projet professionnel dans un premier temps

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