Location Local commercial Vibraye (72) 1000 m²
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Commerce 1070 m² à louer à Vibraye
Loyer mensuel
€3,745
Loyer au m²
€4
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
1070 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Vibraye
Description
emplacement stratégique avec grand parking.
Idéalement situé à l'entrée d'une avenue commerçante de Vibraye, sur un rond-point très passant, face à une pharmacie et à un supermarché, ce local commercial de plus de 1 070 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement propice à l'implantation d'une grande enseigne ou d'une activité de distribution.
Les atouts du bien :
Surface totale de 1 070 m², dont un espace de vente de près de 900 m², réserve, bureaux et vestiaires
Terrain de 3 137 m² avec très grand parking privatif
Accessibilité directe depuis l'A11 à seulement 10 minutes sur la Ferté-Bernard (axe Le Mans - Paris)
Emplacement de choix sur un axe d'entrée de ville, face à des commerces de proximité.
Bail commercial 3/6/9 neuf
Disponibilité : 1er mars 2026
Loyer annuel HT : 44 940 €
Taxe foncière : 3 791 €
Dépôt de garantie: 8988 €
Honoraires : 20% du loyer annuel HT + TVA en vigueur
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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