Commerce 43 m² à louer à Paris

bien'ici il y a 4 mois

Loyer mensuel

€1,650

Loyer au m²

€38

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

43 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Paris

Ville

Paris

Arrondissement

Paris 11e Arrondissement

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Description

???? À LOUER PARIS 11€ (secteur Boulevard Voltaire / Rue des Boulets) Local commercial Ancien commerce de petite restauration Situé sur un axe passant du 11€ arrondissement, ce local commercial offre une belle visibilité dans un quartier dynamique et recherché. ???? Description du local : Rez-de-chaussée : 23 m2 de surface de vente. Sous-sol accessible directement depuis la boutique : environ 20 m2 à usage de réserve / stockage, avec sanitaires et point d'eau. Façade : environ 3 m de linéaire, hauteur 2,50 m. Le local bénéficie d'un large trottoir, permettant auparavant à l'ancien locataire d'exploiter une terrasse, fermée et couverte en période hivernale. Travaux de rénovation à prévoir pour remise en état. ???? Activités autorisées : Tous commerces hors activités générant des nuisances ou restauration nécessitant une extraction. ???? Conditions locatives : Loyer : 1 500 EUR / mois Charges : 150 EUR / mois Taxe foncière : 528 EUR / an, à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence (preneur) : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 5 400 EUR HT (6 480 EUR TTC) Garanties exigées Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale légère, un service de proximité, un commerce spécialisé ou un concept sans extraction.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).