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Commerce 2 pièces 100 m² à louer à Saint-Pierre

bien'ici
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Loyer mensuel
€1,700
Loyer au m²
€17

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
2
Surface
100 m²

Localisation

Département
La Réunion
Ville
Saint-Pierre

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Description

Toutes activités sont possibles... mais certaines évidences s'imposent. Ce local peut accueillir tout type d'activité : commerce, service, bien-être, formation... Mais... Au vu de son emplacement, de ses volumes et de sa configuration avec terrasse, ce lieu se prête naturellement à un concept food à développer. Vous cherchez un lieu pour lancer votre prochain concept food à Saint-Pierre ? Un endroit avec du potentiel, une vraie identité et une configuration qui fait la différence... Ce local est peut-être celui qu'il vous faut. Idéalement situé à proximité immédiate du front de mer, dans un secteur dynamique et recherché, ce bien offre une base idéale pour créer un concept fort et différenciant. Coup de coeur de M. FORT Philippe, ancien restaurateur, pour son potentiel et sa configuration rare. Le bien en quelques mots : Terrasse avec pergola : environ 10,50 m x 3 m, en contrebas, idéale pour accueillir une clientèle extérieure Grande salle intérieure : environ 40 m² (5 m x 8 m), offrant un bel espace d'exploitation Seconde salle communicante : environ 35 m² (4.50m x 8m), avec accès direct à la grande salle et à la terrasse Pièce arrière : environ 12 m² (5,20 m x 2,30 m), parfaite pour du stockage ou un espace technique 2 sanitaires + 1 salle d'eau pouvant servir aussi de pièce de stockage, vestiaire,.... Large façade assurant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité Volumes modulables permettant de nombreux aménagements selon votre concept Loyer : 1 700 € HT / mois Bail neuf (commercial 3/6/9 ou professionnel 3/6), établi en fonction de l'activité du futur exploitant Honoraires : 2 mois de loyer Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Une vision concrète de votre futur concept En tant qu'ancien restaurateur, je me suis naturellement projeté dans ce lieu. Je vous propose plusieurs idées d'aménagement (salles & terrasse), imaginées grâce à l'IA, tout en respectant les volumes existants : Concepts envisageables : Restaurant tropical / ambiance bord de mer Snack moderne & street-food Restaurant cosy / bistronomique Crêperie bretonne Pizzeria / trattoria italienne Ambiance Bali - végétation, bambou, esprit détente Autres pistes de développement : Coffee shop / brunch / salon de thé Bar à tapas / cave à vin Restaurant grillades / BBQ / viande Cuisine créole ou fusion locale Concept healthy / poké / jus & bowls Restauration rapide premium (burgers, tacos, etc.) Dark kitchen / livraison / click & collect Bar à cocktails avec petite restauration Concept glacier / desserts / gaufres Un local aux multiples possibilités, capable de s'adapter à votre vision et à votre concept. Sans oublié les professions libérales : Cabinet comptable Infirmerie Commerce Centre de formation Cabinet paramédical / kiné Espace bien-être Showroom Idée forte d'aménagement : La deuxième pièce peut accueillir une cuisine ouverte, avec : Vue directe sur la salle principale Accès fluide vers la terrasse Interaction avec la clientèle Un véritable atout pour créer une expérience moderne, conviviale et tendance. Un local aux multiples possibilités Un lieu modulable qui s'adapte à votre projet. Les + qui font la différence : Emplacement proche mer Terrasse exploitable Double accès extérieur depuis les deux salles Possibilité de cuisine ouverte (gros plus) Belle visibilité commerciale Stationnement facile Fort potentiel de développement En résumé : Un lieu Un concept Une opportunité À vous d'y créer une adresse qui marque les esprits. Visites & contact Ce local se visite dès maintenant Une opportunité rare sur le secteur Contactez Monsieur Philippe FORT - Agent commercial - OFIM Immobilier - Expert en cession de fonds de commerce et en location de locaux commerciaux à La Réunion 0692 26 78 41 fort@ofim.fr 7A72734, Numéro de mandat: 4505 Tél. commercial: 0692 26 78 41

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Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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