Commerce 101 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€2,200

Loyer au m²

€22

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

101 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

Emplacement premium au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à la frontière immédiate de Lyon 6. Ce local commercial développe une surface totale de 100 m², comprenant 67 m² en rez-de-chaussée et 33 m² de mezzanine, offrant un beau volume exploitable et une excellente visibilité. Le bien dispose également d'une cave de 20 m² avec trappe donnant un accès direct au local, idéale pour stockage ou réserve. Local non climatisé. Des travaux peuvent être envisagés en accord avec les propriétaires, ouverts à la discussion. Activités autorisées : commerces, bureaux, professions libérales, concept store, petite restauration (sans extraction). Grosse restauration impossible en raison de l'absence de gaine d'extraction. Loyer : 2 000 € HT / HC par mois. Provisions sur charges de 200€ /mois Bail commercial 3/6/9. Charges et taxe foncière : en sus à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 6000€ soit 3x le montant du loyer HC Honoraires de location : 4 800€ soit 20% du loyer annuel à la charge du preneur. Taxe Foncière à la charge du locataire : 1 196€/an Disponibilité : immédiate. Bien soumis au statut des baux commerciaux. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours ou non communiqué. État des risques et pollutions (ERP) : consultable sur le site www.georisques.gouv.fr. Local rare sur secteur à fort passage, idéal pour une activité recherchant visibilité et adresse de standing. Certaines images ont été améliorées avec IA.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).