Local d’activité et entrepôt 264 m² à louer à La Bouilladisse

L'ensemble immobilier s'inscrit dans un programme neuf spécialement conçu pour accueillir des activités professionnelles variées dans un cadre moderne, robuste et évolutif. Édifié sur un terrain de plus de 9€000 m², le projet se compose de 15 cellules d'activités modulables, livrées brutes afin de permettre à chaque acquéreur de configurer librement ses espaces selon ses besoins. Les bâtiments bénéficient d'une façade en bardage double peau, d'une dalle béton supportant 2T/m², d'une porte sectionnelle motorisée de 3,5 × 3,5 m, et de mezzanines intégrées, garantissant à la fois durabilité, performance et adaptabilité. L'ensemble du site est clos et sécurisé, complété par 69 places de stationnement extérieures, une aire de manoeuvre pour poids lourds, et des accès simplifiés pour les véhicules légers comme pour les utilitaires. Situé au coeur d'un secteur stratégique de La Bouilladisse, le programme bénéficie d'une excellente connexion aux infrastructures régionales. À seulement quelques minutes de l'autoroute A52, il permet un accès rapide à Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, constituant un véritable point d'ancrage sur l'axe économique majeur de la région. Sa proximité avec le terminus du tramway d'Aubagne, à 500 mètres, en fait également une localisation privilégiée pour les salariés et visiteurs, offrant une desserte pratique et multi-modale. L'ensemble se positionne comme une opportunité rare pour des entreprises désireuses d'acquérir un local neuf, flexible et idéalement implanté au sein d'un environnement dynamique et en développement.