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Local d’activité et entrepôt 717 m² à louer à Milizac-Guipronvel

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€7,000

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

717 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Milizac-Guipronvel

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Description

À LOUER ? Local d'activité haut de gamme avec visibilité exceptionnelle à Milizac (29) Disponible à compter du 1er juillet 2025, ce bâtiment de 717 m² situé dans la zone artisanale de Kerhuel à Milizac offre un emplacement stratégique, directement visible depuis la D37 (axe Saint-Renan / Gouesnou ? contournement de Brest), empruntée par 14 000 véhicules/jour, avec une montée prévue à 21 000 véhicules/jour dans les 10 ans (source : Conseil Départemental). Composition du bâtiment ?Atelier de 446 m² : lumineux, isolé, chauffé, insonorisé, dalle béton armé conçue pour poids lourds ?Showroom de 80 m² exposé sud avec visibilité directe sur l'axe routier ?Hall d'accueil, 3 bureaux (48 m²) et sanitaires PMR ?À l'étage : salle de pause avec cuisine équipée et terrasse, vestiaires, salle de bain, salle d'archives ?Parking de 1118 m² accessible aux poids lourds avec portail de 7 m et vaste aire de manoeuvre ?Terrain clos de 3499 m² avec 1082 m² d'espaces verts ?Sécurité assurée : alarme, vidéo-surveillance Confort et conformité exemplaires ?Isolation thermique renforcée ?Traitement acoustique ?Chauffage dans l'atelier ?Film anti-radon sous dalle ?Voutes zénithales (10 % de la surface de toiture) ?Bâtiment lauréat du prix Acanthe Or (Salon Safexpo 2021) ? référence en matière de santé, sécurité et bien-être au travail Informations complémentaires Surface bâtiment : 717 m² (601 m² au sol) Surface terrain : 3499 m² Taxe foncière 2024 : 1 830 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).