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Local d’activité et entrepôt 465 m² à louer à Boé

Cession Pme il y a 2 mois

Loyer mensuel

€2,867

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

465 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Boé

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Description

Découvrez cet entrepôt de 465 m² situé dans un espace partagé comprenant 3 lots sur une même parcelle avec une entrée commune par portail électrique. Idéal pour vos activités professionnelles grâce à ses dimensions et ses aménagements adaptables. Caractéristiques du bâtiment : - Dimensions : 42 x 11,048 m - 4 Portes sectionnelles : - Prises électriques : 380 V et 220 V - Évacuation eaux usées et alimentation en eau : Installation possible pour sanitaires. - Chape quartz : Épaisseur 18 cm, résistance 1 tonne/m² - Hauteur sous plafond max 7 m - min 6 m - Stockage extérieur : Environ 1 000 m² à l'arrière du bâtiment. Options et aménagements : - Possibilité de diviser le local en deux ; chaque lot bénéficiant ainsi de 2 portes sectionnelles. - Aménagement de bureaux possible selon vos besoins. - Option : Accès à une aire de lavage. Conditions financières : - Loyer : 74 Euro/m² HT, soit 34 410 Euro HT/an. - Taxe foncière : Au prorata, charge preneur (2 714 Euro/an environ). - Frais d'électricité : 80 Euro/mois HT. - Honoraires d'agence : 30 % du loyer HT soit 10 323 Euro HT (12 387,6 Euro TTC) Ce bien est idéal pour les activités nécessitant un espace fonctionnel et adaptable, avec des options supplémentaires pour le stockage extérieur et les aménagements personnalisés.

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Sécurité

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