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Local d’activité et entrepôt 1740 m² à louer à Ondes

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€12,000

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

1740 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Ondes

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Description

Local d'activité - Entrepôt neuf (et/ou bureaux), idéalement situé dans une zone Industrielle à Ondes (31330), à quelques minutes de la zone Eurocentre. La surface totale de ce bâtiment est de 1740m2, avec la possibilité de le diviser en 4 parties, dont une équipée de vestiaires et sanitaires (autres évacuations en attente si besoin). Comprend également une zone vitrée de 120m2, pouvant servir d'acceuil ou de show-room avec mezzanine de 95m2 au dessus. Les surfaces possibles (avec un loyer au prorata) : - 2 parties de 493m2 chacune, associables ou pas. - Une surface de 531m2 - Une surface de 215m2 Les caractéristiques de ce bâtiment : - Une voie de livraison à l'avant - Des portes sectionnelles pour semi - Un bardage double peau - Des issues de secours - Trappes de désenfumage - Compteur Linky tarif bleu (pouvant évoluer selon demande) - Hauteur de 7,50m sous faitage, et 6,80m au plus bas - Dallage 1.5T/m2 et au niveau du quai 13T/essieu - Possibilité d'installer une Enseigne - 22 places de parking goudronnées avec marquage au sol, dont une PMR. Disponible immédiatement, ce bien peut être loué pour du stockage ou toute autre activité. Bâtiment livré brut, isolé. Si besoin d'autres aménagements, ils pourront être réalisés par le preneur avec un accord préalable du bailleur. (Loyer ramené à 80EUR/m2/an si location partielle.) Proche Eurocentre, à 5 min de l'autoroute, 5min de Grenade-sur Garonne, 20 min de Montauban, ce bâtiment est très facile d'accès grâce au nouvel axe de contournement de Ondes. Cette annonce vous est proposée par Mazzouj Yacine - EI - NoRSAC: 403253263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).