Bureau et espace de travail 80 m² à louer à Dijon

À LOUER – Local mixte commerce et bureaux – SECTEUR CENTRE-VILLE / GARE – DIJON Situés à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF et 1 minute de la Place Darcy, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique en plein coeur de Dijon, idéal pour une activité professionnelle et commercial souhaitant allier accessibilité et visibilité. Description des locaux : -Surface totale : 80 m² -Disposition : 4 bureaux lumineux + une réserve de 15 m² à l'arrière -Sanitaires : WC indépendants -Annexe : Cave en sous-sol -Connexion internet : Fibre optique installée -Chauffage : Collectif au gaz Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et offrent un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs et clients. Conditions financières : -Loyer annuel : 18 000 € HT -Bail commercial : 3/6/9 ans -Taxe foncière : 1 000 € / an (à la charge du preneur) -Charges de copropriété : 1 000 € / an -Rédaction du bail : par acte notarié (frais à la charge du preneur) -Honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail. - Loyer annuel : 18000 € - Charges annuelles : 10000 € - Taxe foncière : 1000 € - Honoraires : 15% HT (soit 2 700,00 € HT)