Bureau et espace de travail 235 m² à louer à Roubaix

Au sein d'un bâtiment remarquable, dans une ambiance industrielle atypique, moderne et entièrement rénové en 2023. Le Patio 130 est un espace de 235 m2 pouvant être utilisé en usage mixte habitation + activité pro (domiciliation obligatoire). Il réparti sur 2 niveaux autour d'un patio central. Il est composé de : - 4 espaces de 26 / 41 /48 / 55 m2 - D'espaces "commun/partagés" de 65 m2 : Cuisine aménagée / Espace Café / Salle de réunion / Bloc sanitaire H/F / Salle de douche / Local technique Ce local est équipé de chauffages électriques à inertie fonte, d'un ballon ECS de 300 litres, d'une baie de brassage informatique et RJ 45 dans chaque espace, d'interphonie et des dispositifs de sécurité conforme à un ERP de 5ème catégorie. Possibilité en sus de places de parking sécurisées. LOCALISATION : 130 rue Jouffroy à Roubaix, au sein de l'hôtel d'entreprises Cavrois-Mahieu. DISPONIBILITE : Mi-juillet 2026 ACCESSIBILITE : Stationnement : rue Jouffroy Bus : Ilevia C12 / L8 / L3 (> 450 m) TRAM : Alfred Mongy (1,2 km) Métro : M2 Roubaix Grand Place (1,5 km) Zone de stationnement Vélo / Trottinettes Tier Mobility : devant le local IDEAL : PME / Startup / Créateur / Artiste / Showroom / Artisan / Regroupement Entreprise Individuelle / Activité libérale / Coworking / Association / E-commerce / Métiers du Numérique et du design / Architecte et bureau d'études / ... TARIFS DE LOCATION : Loyer : 2100 €/mois soit 25 200 €/an Charges : 1,45 €/m2/mois soit environ 340 €/mois (Taxe Foncière, charges copro, eau). Charges Non Comprises : Electricité, assurance, ménage, internet et téléphonie. Paiement du loyer : d'avance et par trimestre Fiscalité : Non assujetti à la TVA Type de bail : Bail commercial 3-6-9, honoraires de rédaction par notaire à charge du locataire (cout usuel : 1 mois de loyer). CONDITIONS DU BAIL : Honoraires de commercialisation : Sans honoraires, en direct avec le propriétaire. Etat des lieux E/S : Par huissier, honoraires à charge du locataire (cout usuel : 300 €) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer EN SAVOIR PLUS : FB / Insta : @lepatio130 VILLES MITOYENNES : Roubaix / Tourcoing / Wattrelos / Leers / Lys Lez Lannoy / Hem / Croix / Wasquehal / Villeneuve d'Ascq / Mouvaux / Lille