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Local d’activité et entrepôt 590 m² à louer à Bagard

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€3,500

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

590 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Bagard

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Description

À LOUER - Local professionnel 590 m² DIVISIBLE - Hors Charges - Vente possible si offre sérieuse - Bagard (30140) 📍 Situé à Bagard, à seulement 5 min d'Alès et 20 min de Nîmes, ce local professionnel de 590 m² est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 200 m² avec portail double battant sécurisé. Le bâtiment est modulable et peut être loué dans sa totalité ou divisé en deux lots indépendants selon vos besoins. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔷 LOT 1 - ENTREPÔT + MEZZANINE (~390 m²) ▸ Entrepôt (~300 m²) - Structure bardage double peau, murs en agglo - Portail sectionnel motorisé (accès véhicules/livraisons) - Accès arrière-cour par porte blindée double battant - Communication vers le showroom via porte coupe-feu (séparable) ▸ Mezzanine aménagée (~90 m²) - 4 bureaux + salle de réunion spacieuse - Cuisine (à aménager selon vos besoins) - Salle de bain avec WC ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔷 LOT 2 - SHOWROOM + BUREAUX / APPARTEMENT (~200 m²) ▸ Showroom (~100 m²) - Sol carrelé, très lumineux (3 grandes baies vitrées) - Espace d'exposition ou de vente idéal - Luminaires à détection de mouvement - Toilettes avec lave-mains ▸ Étage - Bureaux ou Appartement (~100 m²) - Grand espace ouvert (salle de réunion ou salon) - Cuisine ouverte entièrement équipée - 3 bureaux ou chambres - Salle d'eau : douche à l'italienne, sèche-serviettes, lavabo - WC séparés - Radiateurs électriques radiants + stores électriques - Compteur électrique indépendant ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CONDITIONS DE LOCATION (loyer hors charges) ▸ Ensemble (590 m²) → 3 500 € HT / mois + 129 € / mois de taxe foncière ▸ Lot 1 - Entrepôt + Mezzanine → 2 000 € HT / mois + 65 € / mois de taxe foncière ▸ Lot 2 - Showroom + Bureaux → 1 500 € HT / mois + 64 € / mois de taxe foncière 📍 Adresse : 290 chemin des Artisans - 30140 Bagard ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💡 Location privilégiée, mais une offre d'achat sérieuse sera également étudiée. 📞 Merci de me contacter de préférence par message (directement sur leboncoin ou par SMS) pour tout renseignement ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles - certaines images illustrent le potentiel d'aménagement du bien.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.