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Local d’activité et entrepôt 32 m² à louer à Rouen

BureauxLocaux il y a 1 mois

Loyer mensuel

€118

Loyer au m²

€4

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

32 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

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Description

À LOUER - Local professionnel / Activité - Rouen (76100) Secteur avenue Jean Rondeaux - Environnement dynamique Au coeur d'un secteur en plein essor du quartier (Jean Rondeaux / Quartier Flaubert), à proximité immédiate des axes pénétrants de Rouen, ce local professionnel/stockage offre une visibilité optimale et un accès aisé aux principaux axes routiers (A13, Sud III).Le quartier bénéficie d'un environnement mixte composé d'entreprises, d'ateliers, de commerces de proximité, d'un pôle d'activités tertiaires et de logements, garantissant un flux constant et un cadre de travail fonctionnel. Caractéristiques du local : Surface RDC : environ 340 m² Bureau en angle sur l'avenue Jean Rondeaux : env. 32 m², (belle visibilité commerciale) Sous-sol : env. 94 m² (sain idéal pour stockage, cuisine aménagée, sanitaires et salle de douche) Mezzanine : env. 170 m (Possibilité de démontage par le preneur) Hauteur sous plafond : 4 m (min.) à 4,60 m (max.) Porte sectionnelle : 3,30 m (H) x 3,20 m (L) Conditions financières : Loyer annuel HT : 20 700 € (soit 1 725 € HT/mois) Taxe foncière : 3 300 €/an (provision mensuelle : 275 € HT) Charges annuelles : 3 000 € HT (soit 250 € HT/mois) comprenant : eau, électricité (hors chauffage électrique), internet, entretien des parties communes Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Indexation annuelle : ILC Paiement : mensuel ou trimestriel, à échoir Disponibilité : première quinzaine de janvier Idéal pour : Artisans, entreprises de stockage, logistique urbaine, activité de production légère, showroom professionnel, atelier, etc. Honoraires de 6 210 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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