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Commerce 6 pièces 119 m² à louer à Fargues-Saint-Hilaire

Properstar il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,800

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Fargues-Saint-Hilaire

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Description

À louer, local professionnel/commercial d'environ 119 m2, idéalement situé en pied d'immeuble, au coeur d'une zone commerciale dynamique comprenant notamment un Super U, divers commerces et cabinets médicaux. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique avec visibilité directe sur rond-point et fort flux routier, offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Le secteur est également équipé de caméras de vidéosurveillance sur les rues situées devant le local, apportant un environnement sécurisant. Description du local Le local se compose : Une entrée avec espace accueil Un couloir desservant 5 bureaux modulables Dont 2 bureaux de 17 m2 Bureaux équipés de points d'eau WC PMR Climatisation réversible Nombreux rangements Grandes vitrines Local traversant et lumineux Stationnement 4 places de parking privatives, dont 1 place PMR + places de parking libres devant Conditions locatives Bail professionnel ou commercial 3/6/9 Loyer annuel : 21600 € HT + 1236 € HC Provisions sur charges : 103 € / mois (eau comprise) Taxe foncière : 1 200 € / an à la charge du preneur Frais d'agence à la charge du preneur Disponibilité : immédiate Activités idéales Assurances Banque Mutuelle Agence immobilière Cabinet médical / paramédical Micro-crèche Professions libérales (Restauration non autorisée) Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

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