Bureau et espace de travail 1609 m² à louer à Paris

À la location, très grand local professionnel de 1609m², offrant un volume exceptionnel et une liberté d'aménagement totale. Un espace rare, idéal pour un projet d'envergure, à concevoir entièrement sur mesure. Caractéristiques principales : Surface totale : 1609m² Plateau entièrement ouvert Brut de coffrage WC séparés existants Très grands volumes et hauteur exploitable Un espace à fort potentiel : *Aménagement 100 % personnalisable * Idéal pour un siège d'entreprise, une activité artisanale, un atelier de production, showroom * Possibilité de créer l'intégralité des espaces intérieurs selon votre cahier des charges * Opportunité rare pour un projet structurant * Destination : activités professionnelles (plateau d'activité / artisanat) * Pas de réception du public (RC non autorisée) * Local brut à aménager intégralement *rideau de fer installé Loyer mensuel 40 237 € HT/HC Loyer annuel 482 847€ HT/HC Soit 300€/m2 Garantie 120 711 € Charges 10724,18€ par trimestre et régularisées à la fin de l'année. Honoraire 15% du loyer annuel pour le bailleur et 15% du loyer annuel pour le preneur Accessibilité: *Métro Reuilly - Diderot (1,8) Métro Faidherbe - Chaligny (8) Métro Gare de Lyon (1,14) Métro Bercy (6,14) Métro Rue des Boulets (9) *Bus Hôpital Saint-Antoine (57,86, N11) Bus Daumesnil - Diderot (29,57) Bus Rambouillet (29, N33) Bus Colonel Bourgoin (215) Bus Reuilly - Diderot (46) *RER Gare de Lyon (A, D) Transilien Gare de Lyon (R) Ce bien vous est présenté par Virginie Leroux, votre conseillère indépendante.