Appartement 5 pièces 114 m² à louer à Lyon

Résumé rapide : Appartement T5 meublé de 114 m², lumineux et traversant, situé dans le quartier calme et commerçant de Monplaisir. Double séjour avec balcon, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, cuisine séparée dinatoire, rénové en 2022. Loyer charges comprises 1 777 €, disponible à partir du 1eʳ avril 2026. Visites possibles samedi 31 ou dimanche 01 février 2026. Possibilité de box double en sous-sol pour 150 € supplémentaires par mois. Nous mettons en location notre appartement meublé, dans lequel nous avons très bien vécu ces dernières années. Il s'agit d'une location de particulier à particulier, sans agence, avec un premier contact exclusivement par mail. Situé rue Saint-Maximin, 69003 Lyon, dans le quartier recherché de Monplaisir, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et commerçant, à proximité immédiate de la place Ambroise Courtois. Le métro Ambroise Courtois est accessible en 5 minutes à pied et la gare Part-Dieu en 20 minutes à pied. Le secteur est particulièrement adapté à une vie de famille, avec la proximité des écoles maternelle et élémentaire Rebatel ainsi que des collèges Foucault, d'Argent et Termier. L'appartement développe une surface de 114 m² et se situe au 2e étage d'une résidence construite en 1980, composée de 38 lots. La copropriété est bien entretenue, très calme, dispose d'un grand jardin intérieur arboré, est située dans une rue à sens unique et bénéficie de la présence d'une gardienne. Entièrement rénové en 2022, l'appartement est traversant, lumineux, sans vis-à-vis et équipé d'une climatisation. Il dispose d'une chaudière individuelle au gaz, assurant le chauffage et l'eau chaude, permettant une gestion autonome des consommations. Il se compose comme suit : • Une entrée desservant : ○ une cuisine séparée dinatoire ○ une buanderie ○ un WC indépendant • Un double séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon de 8 m² • Un coin nuit bien distinct, comprenant : ○ une salle de bain ○ une salle d'eau ○ trois chambres, dont : § une suite parentale avec dressing § deux chambres donnant sur la rue calme § une chambre donnant sur le jardin intérieur Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C et une consommation conventionnelle de 101 kWh ep/m².an. À titre indicatif, sur l'année 2025, la consommation réelle du foyer pour l'électricité s'est élevée à environ 640 €, et pour le gaz à environ 1 080 €, facturés par Ilek. Le bien est situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. • Loyer de référence : 12,50 €/m², soit 1 425 € hors charges • Loyer de référence majoré : 15,00 €/m², soit 1 710 € hors charges Le loyer proposé correspond au loyer de référence majoré, sans complément de loyer pour l'appartement lui-même. Les charges mensuelles, récupérables avec régularisation annuelle, s'élèvent à 67 €, pour un loyer charges comprises de 1 777 € par mois. Le logement sera libre à partir du 1eʳ avril 2026. Les visites sont possibles samedi 30 ou dimanche 31 janvier 2026, sur rendez-vous. Option : un box double couvert en sous-sol peut être loué pour un supplément de 150 € par mois. Premier contact par mail. Merci de nous présenter brièvement votre situation professionnelle, la composition du foyer. Nous espérons que cet appartement accueillera ses prochains occupants aussi agréablement que nous y avons vécu ces dernières années. #66d