Commerce 305 m² à louer à Jarville-la-Malgrange

Situé à Jarville-la-Malgrange, à proximité immédiate du panneau d'entrée de Nancy, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique : en sortie immédiate de la voie rapide, tout en étant au calme, dans une impasse. 🔹 Surface totale : environ 305 m² Le bien se compose de : • Une grande surface en rez-de-chaussée entièrement carrelée • Accès possible pour un ou deux utilitaires, facilité par une porte sectionnelle neuve • Un étage aménageable en bureaux selon vos besoins 🔧 Local loué vide - à aménager : Le local est loué en l'état, vide, à aménager par le locataire. Il existe une ancienne installation électrique et de chauffage laissée par le précédent occupant. Toutefois, des travaux d'aménagement seront très probablement à prévoir en fonction de la destination que le locataire souhaite donner au bien et de son activité. De la même manière, les travaux éventuels de peinture, reprise de murs, remise en état générale ainsi que l'évacuation d'équipements ou éléments laissés sur place par l'ancien occupant seront à la charge du locataire. L'ensemble des installations et éléments existants est laissé à l'appréciation du locataire, qui fera son affaire personnelle de tous travaux, adaptations, mises aux normes et remises en état nécessaires. 💼 Conditions locatives : • Bail commercial 3-6-9 • Loyer mensuel : 2 600 € HT • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer • Taxe foncière : prorata à la charge du locataire ✅ Idéal pour artisans, PME, activité de production légère, stockage ou showroom avec bureaux. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.