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Local d’activité et entrepôt 400 m² à louer à Saint-Paul

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€8,884

Loyer au m²

€22

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

400 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-Paul

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Description

KOYTCHA IMMO vous propose à la location un ensemble de locaux d'activités neufs situés au coeur de la zone industrielle de Cambaie ! DISPONIBLE À PARTIR DE LA FIN DU 3e TRIMESTRE 2026 Ce projet ambitieux concerne la construction d'un parc d'activités implanté sur une parcelle d'environ 4 500 m² au sein de l'opération « HENRI CORNU », comprenant également jusqu'à 500 m² de surface commerciale disponible. La surface totale bâtie s'élève à 2 232 m², répartie en quatre cellules modulables, adaptées à différents types d'activités professionnelles : Cellule 1 : 450,1 m² + 141,4 m² de mezzanine → 10 055,50 € HT / mois Cellule 2 : 403,7 m² + 125,1 m² de mezzanine → 8 989,60 € HT / mois Cellule 3 : 454,2 m² + 143,4 m² de mezzanine → 10 159,20 € HT / mois Cellule 4 : 399,5 m² + 123,1 m² de mezzanine → 8 884,20 € HT / mois Chaque cellule sera livrée brute, avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité. Conditions locatives : Bail commercial : 3/6/9 ans Taxe foncière : à la charge du preneur Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT Honoraires d'agence : 20 % du montant annuel du loyer HT à la charge du preneur Ces locaux offrent une opportunité unique de s'implanter dans une zone dynamique et en plein développement, au coeur du secteur stratégique de Cambaie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre futur espace professionnel. Surface terrain m2 : 4500 Hauteur faitage : 8 Places de parking : 5 Parking container : oui Etat de livraison : Brut Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).