Location Local commercial Saint-Jean-d'Illac (33) 105 m²
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Commerce 94 m² à louer à Saint-Jean-d'Illac
Loyer mensuel
€1,600
Loyer au m²
€17
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
94 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Saint-Jean-d'Illac
Description
À LOUER - LOCAUX PROFESSIONNELS NEUFS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAINT-JEAN-D'ILLAC (33127)
Situation idéale :
Situé sur l'Avenue de Pierroton, au rond-point des Cantines, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement premium sur un axe très passant, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
- Fort potentiel de développement :
L'arrivée prochaine du contournement de Saint-Jean-d'Illac directement sur ce rond-point renforcera encore davantage l'attractivité et la visibilité du site.
Accessibilité optimale :
• À moins de 10 minutes de l'A63
• À 25 minutes de l'A62
• À 25 minutes du centre de Bordeaux et du Bassin D'Arcachon
- Bâtiment récent (2023) avec environnement dynamique :
Une salle de sport et une boulangerie seront vos premiers voisins, garantissant un flux régulier de clientèle.
1 LOCAL ARTISANAL DISPONIBLE
• Surface : 163 m²
• Hauteur : 6 mètres
• Équipements :
o Porte sectionnelle isolée
o 2 portes d'accès
o Local technique avec cumulus
o WC PMR
Loyer : 1 798 € HT / mois (hors charges)
2 LOCAUX COMMERCIAUX AVEC VITRINES
• Surfaces :
o 94 m²
o 163 m²
• Belle visibilité commerciale
• À partir de 1 600 € HT / mois (hors charges)
✨ Les + :
• Emplacement stratégique à fort trafic
• Bâtiment moderne et fonctionnel
• Idéal pour activité artisanale, commerciale ou de service
• Zone en plein développement
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