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Maison 3 pièces 61 m² à louer à Angoulême

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Loyer mensuel
€595
Loyer au m²
€10

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
3
Surface
61 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Angoulême

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Description

Charmante maison T3 de 61m², idéalement située au coeur du quartier de Victor Hugo à Angoulême, à 300m de la place, des commerces et de son marché. Quartier calme et résidentiel. La maison est mitoyenne d'un côté et comprend 2 niveaux, avec une petite courette privative de 8m² et un garage / cellier de 13m². Au rez-de-chaussée, la courette mène à l'entrée de la maison avec une pièce de vie de 28m² séparée en 2 espaces. Une première partie avec la cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée et un coin salle à manger, puis l'espace salon dans la continuité. Un couloir mène ensuite au wc séparé et à la salle de bains avec baignoire. À l'étage, on retrouve 2 grandes chambres en enfilade de 13 et 14m². L'extérieur comprend la courette privative exposée sud ainsi qu'un petit garage attenant avec un coin buanderie. Chauffage central au gaz de ville, fenêtres double vitrage. Disponible immédiatement. Visite possible vendredi 20/02 matin - dossier de location complet demandé. Loyer mensuel : 570€ + 25€ de charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères et entretien chaudière) Dépôt de garantie 595€. DPE : E Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2025. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € par an.

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