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Commerce 4 pièces 106 m² à vendre à Lamballe-Armor

BureauxLocaux il y a 2 mois

Prix de vente

€169,600

Prix au m²

€1,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Lamballe-Armor

Description

Location ou vente en VEFA - locaux neufs // Cellule professionnelle et commerciale de 106 m² à Planguenoual (22). Idéal pour commerces de bouche ou services de proximité. Sur la D786, entre Saint-Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André, au sein de la résidence Les Terrasses du Verger, à proximité du pôle santé et du Carrefour Express. Passage jusqu'à 17 000 véhicules / jour en été. Livraison : en "brut de béton", aménagement possible dès T4€2026. Points forts : vitrines larges, parvis plein sud, accès livraison facilité, stationnement mutualisé. Une opportunité dans un secteur attractif et dynamique, proche de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André. Disponibilité : T4 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Catégorie de câblage : livraison prévue en "BRUT DE Béton" Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 2026 Revêtements des sols : livraison prévue en "brut de béton" Revêtements des murs : livraison prévue en "brut de béton" Type de plafonds : livraison prévue en "brut de béton" Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" ERP Accès mobilité réduite

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