Commerce 309 m² à louer à Paris

La société NEWMARK, spécialiste reconnu de l'immobilier commercial, vous propose à la location pure un très beau local commercial idéalement situé au 85, avenue Ledru-Rollin, au coeur du 12e arrondissement de Paris, dans un environnement commerçant particulièrement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Monoprix, Hema, Bocage, Générale d'Optique, Eram, Animalis, et bien d'autres. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant reliant la Gare de Lyon et la Bastille, d'un flux piéton soutenu tout au long de la journée, ainsi que d'un tissu commerçant solide porté par les commerces de proximité, restaurants, services et bureaux du secteur. La configuration du local, offrant une belle façade et plusieurs niveaux exploitables, constitue un cadre idéal pour une implantation qualitative. Caractéristiques du local : •⁠ ⁠87,40 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée •⁠ ⁠173,90 m² au 1er étage (showroom, bureaux ou surface complémentaire) •⁠ ⁠47,80 m² de sous-sol sain et fonctionnel •⁠ ⁠Accès facilité grâce à un ascenseur / monte-charge Conditions financières : •⁠ ⁠Loyer annuel HT/HC : 150 000 € •⁠ ⁠Charges annuelles : 8 472 € •⁠ ⁠Taxe foncière annuelle : 4 700 € •⁠ ⁠Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Activités autorisées : Tous commerces, hors activités nécessitant une extraction 📲 Contactez NEWMARK pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique. www.nmrk.com