Commerce 246 m² à louer à Paris

NEWMARK, spécialiste reconnu de l'immobilier commercial, vous propose en location pure une boutique développant une surface de 246 m², idéalement située dans un environnement commerçant dynamique et recherché. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une large façade en rez-de-chaussée, d'un beau volume intérieur et d'une configuration permettant une implantation qualitative pour de nombreuses enseignes. Caractéristiques du local : •⁠ ⁠130 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée •⁠ ⁠98 m² au 1er étage (showroom, bureaux ou surface complémentaire) •⁠ ⁠18 m² de sous-sol (stockage) •⁠ ⁠Surface totale : 246 m² •⁠ ⁠Belle façade offrant une visibilité optimale Conditions financières : •⁠ ⁠Loyer annuel HT/HC : 160 000 € •⁠ ⁠Charges annuelles HT : 5 000 € •⁠ ⁠Taxe foncière annuelle : 3 040 € •⁠ ⁠Honoraires : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur Conditions juridiques : •⁠ ⁠Bail : 3 / 6 / 9 / 10 ans •⁠ ⁠Régime fiscal : TVA •⁠ ⁠Indexation : ILC •⁠ ⁠Dépôt de garantie : 3 mois de loyer •⁠ ⁠Garantie bancaire (GAPD) : selon profil •⁠ ⁠Disponibilité : à convenir 📞 Contactez NEWMARK pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique. www.nmrk.com