Bureau et espace de travail 78 m² à louer à Quimper

Local commercial avec bureaux et espace de stockage – 78 m² à Quimper, quartier Kerfeunteun Situé sur l'avenue de la France Libre, un axe stratégique reliant le centre-ville de Quimper à la zone commerciale de Gourvily, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilitédans un environnement dynamique et passant. Un local fonctionnel sur deux niveaux avec répartition optimisée. Développant une surface de 77,69 m² en usage privatif (76,13 m² Loi Carrez), ce bien est organisé en plusieurs espaces fonctionnels : En rez-de-chaussée : un accueil, quatre bureaux indépendants, une cuisine, un sanitaire et un couloir de desserte. En sous-sol : une cave exploitable à usage de stockage technique, ainsi qu'une baie de brassage informatique. Cette configuration permet une séparation nette entre la zone d'accueil/clientèle, les espaces de travail cloisonnés et les fonctions techniques, idéale pour une activité de services ou de commerce nécessitant un back-office discret. Caractéristiques principales : Type de bien : local commercial avec bureaux Surface développée : 77,69 m² (76,13 m² Loi Carrez) Répartition : bureaux au rez-de-chaussée, cave de stockage en sous-sol Copropriété à usage mixte (habitation / commerce / bureaux) Chauffage : électrique Accessibilité : non conforme PMR Stationnement : 6 places de stationnement privatives Localisation : Quimper – Kerfeunteun, avenue de la France Libre État : bon état général Une adresse visible et pratique pour les professionnels Idéalement situé sur un axe à fort passage, ce local représente une solution clé en main pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité, dans un environnement mixte professionnel et résidentiel. DPE En cours