Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€983

Loyer au m²

€21

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

À LOUER - Superbe T2 meublé de 47 m² - Lyon 3 - Rue du Professeur Florence. Louable avec un garage fermé en supplément. DESCRIPTION : Découvrez ce superbe T2 meublé de 47.41m², idéalement situé rue du Professeur Florence, au coeur du 3e arrondissement de Lyon, à deux pas du quartier dynamique de Grange Blanche. Dans un immeuble récent, cet appartement lumineux et soigneusement aménagé séduira les amoureux de confort moderne et de praticité. Grâce à ses prestations haut de gamme (TV écran plat, lave-vaisselle, lave-linge, petit électroménager de qualité...), vous profiterez d'un cadre de vie fonctionnel et agréable, prêt à vivre. À proximité immédiate des transports (métro D, tramways, nombreuses lignes de bus), des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, ce bien est parfaitement adapté à un actif, un couple ou un étudiant en recherche d'un logement soigné et bien placé. Ne manquez pas cette opportunité ! L'appartement est louable avec un garage fermé en sous-sol en supplément. COMMODITÉS À PROXIMITÉ : Transports en commun :Métro D - Station Grange Blanche (3 min à pied) Tram T2 et T3 - Station Grange Blanche (4 min à pied) et Station Dauphiné-Lacassagne Bus : C8, C13, C16, C26, 34, PL2, 24 (arrêts à proximité immédiate) Établissements d'enseignement supérieur :Faculté de médecine Lyon Est - Université Jean Moulin Lyon 3 - Campus Manufacture des Tabacs (environ 15 min en transports en commun) Commodités locales :Commerces de proximité Restaurants et cafés Hôpital Édouard-Herriot École Rockefeller LOYER : Loyer de base : 933.98€ /mois Possibilité de louer le garage en sus pour : 87€ /mois Provisions pour charges : 49,02€/mois Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM) : 5 €/mois Loyer mensuel toutes charges comprises hors garage : 988€ Loyer mensuel toutes charges comprises AVEC garage : 1075€ HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE : Honoraires de location : 478.37 € TTC Honoraires d'état des lieux : 143.65 € TTC (3.03 €/m²) DÉPÔT DE GARANTIE : 988€ (1 mois de loyer charges comprises) + 87 € en cas de location du garage DISPONIBILITÉ : Immédiate Contactez-nous pour organiser une visite ! comprenant 143,65 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 933.98 €/mois. Loyer de base 933.98 €/mois. Provision sur charges 49,02 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 983 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).