Appartement 2 pièces 50 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 6 j

Loyer mensuel

€1,026

Loyer au m²

€21

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

A LOUER - Chaleureux T2 meublé proche métro SAXE GAMBETTA et GARIBALDI ! DESCRIPTION: Vous serez séduits par le charme et le cachet de ce T2 ancien rénové et meublé. Parquet, cheminées, hauteur sous plafond, exposition traversante Est - Ouest, grandes fenêtres et jalousies lyonnaises. Entrée dans dégagement, 1 salon avec cheminée, placard mural et SAM dans alcôve, 1 chambre séparée avec cheminée orientée au calme sur cour intérieure arborée, 1 cuisine meublée et équipée, petite SDE avec toilettes. Soleil entrant dans séjour car vue dégagée. Peintures, radiateurs, luminaires, mobiliers et cuisine en bon état. Un Grenier complète ce bien. COPROPRIETE: Immeuble du XXe siècle fibré. Propriété de 5 étages. EMPLACEMENT: A 150m du métro D arrêt GARIBALDI et 300m du métro B & D arrêt SAXE GAMBETTA Bus: C11, C25, C7, C14, C4, C12. Proche commerces, bars, restaurants, pharmacie, etc. LOYER: Zone soumise à encadrement. Loyer: 1026€ /mois Charges Comprises Loyer principal: 978.33€/mois Hors charges Loyer de référence majoré: 9956,91€ Complément de loyer: 21.42€ justifié par la présence d'un grenier, d'une cheminée décorative en marbre, d'un parquet bois. Provisions pour charges: 39.67€ / mois TOM : 8 € / mois Dépôt de garantie: 1026€ Honoraires d'agence: 657,31€ Dont frais d'état des lieux : 151.80€ DISPONIBLE le 29 Mai ! Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir ! comprenant 151,80 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 956.91 €/mois. Loyer de base 978.33 €/mois. Provision sur charges 39,67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 026 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1100.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).