Appartement 2 pièces 32 m² à louer à Lyon

A saisir : très beau T2 meublé de 32 m2 au calme et à proximité de la PART DIEU ! DESCRIPTION: Appartement lumineux et calme avec Balcon/Terrasse de 6m2 et vue dégagée. Une entrée vous accueille avec des rangements. Un séjour ouvert sur cuisine meublée et équipée donne l'accès à un balcon de 6 m2 permettant de déjeuner. La chambre avec lit double 140 et placard de rangement est séparée par une verrière. Enfin, vous profiterez d'une SDB avec baignoire, lave-linge et 2 grands placards. Toilettes séparés. Loué avec une cave en sous-sol. COPROPRIETE: Appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Résidence très bien tenue avec cour intérieure arborée, très agréable. EMPLACEMENT: Quartier BROTTEAUX / PART DIEU. Transports en commun : métro B (Brotteaux ou Part Dieu), tram (T1, T4 LAFAYETTE ou Part Dieu) et de nombreux BUS (C3, C6, C13, 70 Jules FAVRE). LOYER : Zone soumise à encadrement des Loyers Loyer hors charges : 875,61€ /mois Provisions pour charges: 100€/mois (eau chaude, eau froide, chauffage, parties communes) TOM : 5€/mois Loyer toutes charges et taxes comprises : 980,61€/mois Loyer de référence majoré : 775,61€ Complément de loyer: 100 € Dépôt de garantie: 980,61 € Honoraires d'agence: 420,50€ Dont frais d'état des lieux : 97,11€ Disponible le 21 Mai 2026 ! Contactez nous sans tarder, NOUS VOUS ACCOMPAGNONS POUR LES VISITES ! Honoraires de 420,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 97,11 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 775.61 €/mois. Loyer de base 875.61 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980,61 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €.