Appartement 3 pièces 65 m² à louer à Divonne-les-Bains

Découvrez ce superbe T3 de 65 m², idéalement situé au coeur de Divonne-les-Bains, dans une impasse paisible à l'entrée du nouvel éco-quartier de l'ancienne gare. Ce bien rare allie calme, luminosité et proximité immédiate avec la Suisse. Disponible à partir de mi-janvier. 📍 Emplacement privilégié Centre-ville de Divonne-les-Bains À deux pas de la frontière suisse, près du lac de Divonne, des commerces et à quelques minutes à pied des transports direction la Suisse Accès direct à la piste piétonne et cyclable du Pays de Gex Aéroport de Genève à 17 km Stations de ski à 30 minutes 🏢 Résidence récente et sécurisée Accès sécurisé Local à vélos Grand garage en sous-sol avec ascenseur à voitures (sécurité renforcée) 🏠 L'appartement Surface : 65 m² Grande terrasse d'angle de 25 m², type attique Expositions multiples : Sud, Sud-Est, Est et Sud-Ouest Vue dégagée quasi panoramique sur les Alpes (Salève, Mussy) et une partie du Jura (malheureusement, la vue n'est pas mise en valeur sur les photos en raison des conditions hivernales et de la brume...) Aucun balcon au-dessus, pas de vis-à-vis direct Deux larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle Appartement meublé comprenant une chambre spacieuse avec un grand espace de rangement et un lit king size, une pièce aménagée en bureau, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une double vasque, d'un lave-linge et de stores électriques. Consommations énergétiques et émissions de gaz à effet de serre (GES) : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 649 - 877 € / an (DPE effectué en novembre 2025) 🚗 Stationnement 1 garage fermé privatif en sous-sol inclus 1 garage fermé privatif supplémentaire disponible en option : 150 € / mois 🛋 Conditions de location Location sous régime fiscal meublé, avec flexibilité sur l'ameublement selon les besoins du locataire Dépôt de garantie légal correspondant à 2 mois de loyer hors charges. Pas de frais d'agence 💰 Loyer Loyer 2 150 € 2 300 € charges comprises / mois, incluant 1 garage fermé privatif Garage supplémentaire : 150 € 📩 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message privé