Appartement 3 pièces 59 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 5 j

Loyer mensuel

€1,050

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

Découvrez ce superbe appartement T3 meublé de 59,08 m² au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, entièrement rénové en avril 2025 avec des meubles neufs, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Idéalement agencé, ce bien offre : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger Une cuisine indépendante avec alcôve optimisée Deux chambres confortables Une salle de bain WC séparés L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé Route de Vienne - Lyon 7, vous profitez d'un environnement dynamique avec commerces, transports et commodités à proximité immédiate. Disponible immédiatement Loyer hors charges : 1 020 € / mois dont 92.44 € de complément de loyer Charges : 30 € / mois Loyer charges comprises : 1 050 € / mois Dépôt de garantie : 2 040 € (2 mois HC - meublé) Honoraires locataire : 767 € TTC dont 177 € de frais d'état des lieux Consommation : 220 kWhEP/m²/an (classe D) Émissions GES : 51 kg CO₂/m²/an (classe E) Consommation estimée entre 1400 € et 1930 €. Zone soumise à encadrement des loyers (Lyon). Loyer de référence : 13.10 €/m² Loyer de référence majoré : 15.70 € /m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).