Local d’activité et entrepôt 400 m² à louer à Rochecorbon

À louer – Local d'activité indépendant 400 m² – Rochecorbon (37), proche A10 et Tours Nord📍- Rochecorbon – Site d'Activités Le Chatenay📍- À seulement 5 min de l'échangeur A10 et de Tours NordVous recherchez un local d'activité fonctionnel, bien situé et prêt à l'emploi ? Découvrez ce bâtiment indépendant d'environ 400 m², idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.🔹- Caractéristiques principales : Surface totale : 400 m² (environ 16 x 25 m) Cour privative : Environ 140 m² avec portail coulissant 5 mAccès poids lourds / livraison facilitée🏢- Bureaux et locaux sociaux – 60 m² environ : 3 bureaux fermésEspace cuisine / salle de pauseSanitaires avec doucheVestiaires aménagés🏗-️- Atelier / stockage – 340 m² environ : Construction en parpaing, isolée sous toiturePorte sectionnelle électrique neuve (3,20 m x 3,10 m) Hauteur sous plafond : de 2,40 m à 4,30 mPossibilité de chauffage par chaudière bois📦- Local prêt à l'emploi, offrant un très bon potentiel pour les entreprises industrielles, artisanales ou de logistique légère.🔍- Avantages clés : Excellent emplacement : accès rapide A10 / périphérie de ToursIndépendance totale du bâtimentFonctionnalité et espaces bien répartisPossibilité d'adaptation selon l'activité.