Appartement 2 pièces 48 m² à louer à Toulouse

DISPONIBLE DE SUITE en LOCATION NON MEUBLEE, ce très joli appartement T2 bis de 48,03 m2 en loi carrez avec la possibilité de l'aménager facilement en T3, au premier étage sur 2 d'une résidence idéalement située proche de toutes les commodités de première nécessité à pied et vous offrant une belle surface habitable. Métro ligne B à 10 min à pied - LIGNES DE BUS 33 - 40- 73 à proximité - petit centre commercial à 100 m avec supérette, boulangerie, restaurants et autres commerces. Idéal pour des personnes non véhiculées. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie dont l'espace peut aisément accueillir une deuxième chambre par un jeu subtil de cloisons amovibles, d'une cuisine semi équipée, d'une chambre avec placards, une salle de bain et un wc attenant. En extérieur et orienté SUD OUEST, un balcon couvert avec vue sur le jardin - En plus : une place de parking privée. L'appartement très agréable et spacieux a été entièrement repeint et équipé de radiateurs neufs en aluminiums à inertie sèche. Plaques de cuisson et hotte sont également neuves. Les points forts : chauffage et production d'eau individuels électriques L'état des lieux à la charge du locataire sera facturé 3€/m2 directement auprès de l'entreprise assurant la gestion locative du bien. Avant toute visite un dossier complet sera demandé afin d'étudier l'éligibilité du locataire à la garantie loyer impayé souscrite par le bailleur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 €). Loyer mensuel charges comprises : 655 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 35 € Dépôt de garantie : 620 € Honoraires à la charge du locataire : 484,5 € Honoraires d'agence : 484.5 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602