Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Lumio

JE VENDS un appartement à LUMIO, dans la baie de San Ambrogio zone orange A la marina de COCCODY village A Pied 2 plages sont accessibles , une à 7 mn à pied sur la baie ou le club Med était installé il a fermé après le covid c'est une référence pour situer la qualité du lieu et la belle plage du Rocher 30 mn à pied On peut faire de la plongée (centre réputé et tres connu en corse ) et beaucoup d'autres activités et attractions au port avec des commerces On peut également prendre le petit train, 3 mn à pied pour aller visiter les alentours sans prendre de voiture Petits commerces de proximité à coté de l'appartement. DETAILS ET COMMODITES DE L APPARTEMENT. Mon Appartement a 2 terrasses dont une grande de 25 m2 donnant plein sud et une autre de 17m2 vue sur mer Je vends car cela fait 25 ans que je fais le voyage et les années passent et mon état de santé dernièrement m'a fait prendre conscience qu'un appartement en étage devenait compliqué pour une personne de +70 ans problème de genoux (mais je suis consciente que cela a été un havre de paix pour moi qui était artisane dans la restauration et qui avait besoin de repos ) avec des terrasses sans vis-à-vis ni bruits de voisinage Très calme il est au 1er étage et il n y a personne en dessus, ni à coté, depuis 4 ans j'ai testé les vacances au mois d'aout car avant je ne venais que hors saison. Les occupants des appartements d'à côté sont triés et vivent à l'année pour certains donc cela préserve un confort de calme à tous.-il peut être loué pour 6 personnes (je ne louais qu'à des amis et très peu) L'appartement à 2 chambres, dont une avec un grand placard mural - Un séjour dans lequel j'ai installé un canape d'angle convertible pour un coin couchage, et coin repas- La cuisine est tout en longueur mais a tout le confort Une salle de bain avec douche, lavabo La grande terrasse peut être réaménagée avec possibilité de la couvrir en partie avec un auvent + une terrasse vue sur mer Les frais de copro sont d'environ 100 € mois - la taxe foncière et la taxe d'habitation sont de 500€ environ chacune par an. l'eau env 200 € an et edf je paie 45€ mois car j'ai consomme en chauffage en hiver. JE SERAIS SUR PLACE DU 8 AU 12 AVRIL 2026 Pour mettre en place le côté pratique mais je laisserai le soin aux professionnels sur place de s'occuper de la vente car résidant sur le continent il ne me sera pas possible de me déplacer pour faire visiter. Un rafraichissement est à envisager si vous désirez acheter pour faire de la location avec des plateformes mais vous pouvez l'occuper vous-même tel qu'il est. (c'est la salle de bain qui mérite le plus compter entre 4000 à 10 000€ de réfection + clim 4500€ et éventuellement changer les fenêtres , car elles sont en double vitrage mais anciennes ( environ 3000€ )(devis demandé sur place à des artisans) -Par contre j'y allais hors saison et il n ‘y a jamais eu un brin d'humidité, c'est un logement très sain et même en hiver un chauffage d'appoint suffisait. -Un parking réservé aux résidents est en face du bâtiment. 2mn à pied. Compte tenu de ces besoins de rénovation le prix est fixe à 265 900€ ( en surface logement environ 50 m2 (+ 25 + 17 m2) des 2 terrasses) Si je le vends à ce prix c'est parce que j'ai tenu compte des modifications à prévoir pour plus de modernisme il est proche du parking mais éloigné des passages des voitures et des gens à pied qui se rendent à la plage .-Je donne toutes ces informations car je n'aimerai pas perdre du temps avec des curieux et des grands négociateurs car je tiens à rester sur ce prix de vente Merci de me faire un SMS dans un premier temps. Marie Mendes