Appartement 5 pièces 192 m² à vendre à Montreuil

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€820,000

Prix au m²

€4,271

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

192 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Montreuil

Description

RARE - BAS MONTREUIL - MAISON / LOFT INDÉPENDANT 5 min M° Croix de Chavaux - 15 min RER A Vincennes Au sein d'une micro-copropriété de seulement 3 lots (sans charges et sans espaces communs), nous vous présentons une opportunité rare : une ancienne imprimerie de la fin du XIXe siècle, témoin du riche passé artisanal de Montreuil, déjà typée habitation et offrant un potentiel de réinterprétation unique en une superbe maison de ville / Loft en R+1 d'environ 192 m² habitables. Le potentiel : Rez-de-chaussée : La promesse d'une belle pièce à vivre de 65 m² offrant une grande modularité. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond spectaculaire de presque 4 mètres, idéale pour un séjour 'cathédrale' ou un style loft atelier. Étage : Un espace déjà structuré de 3 chambres (possibilité 4 chambres), une salle de bains et un WC. Les points forts : Esprit Maison : Entrée indépendante et vie en duplex au sein d'une petite structure conviviale. Volume & Cachet : Hauteur de 4m, poutres et esprit industriel. Emplacement : À proximité de Vincennes, dans un quartier calme et recherché. Plans 2D et projections 3D disponibles. Visites possibles sur rendez-vous pour découvrir le potentiel exceptionnel de ce lieu. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 400 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).