Appartement 5 pièces 96 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

NOVEA Immobilier vous propose de découvrir ce spacieux appartement T4/T5 de 96 m², véritable toile blanche à personnaliser selon vos envies, situé au sein d'une copropriété sécurisé et parfaitement entretenu. Lumière, volume et vue dégagée? Situé au 3€ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Sud-Nord offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son balcon de 8 m² avec vue dégagée vous invite à profiter de moments privilégiés. Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie agréable et modulable selon vos besoins. Un agencement idéal pour la vie de famille? Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, ce bien s'adapte parfaitement à différents projets : Vie familiale confortable Création d'un bureau ou espace télétravail Aménagement d'une chambre supplémentaire ou d'un espace loisirs Grand hall d'entrée à aménager avec des rangements Vous bénéficierez : D'une salle d'eau D'une salle de bain De WC indépendants D'une cave de 5 m² Un garage est proposé en supplément au prix de 25 000€ Un fort potentiel de rénovation? L'appartement nécessite des travaux, offrant ainsi une opportunité rare de créer un intérieur sur-mesure : Cuisine ouverte ou indépendante selon vos envies Optimisation des volumes et des espaces Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un lieu de vie unique, à votre image. Un emplacement pratique et recherché? Situé dans le quartier dynamique du Vernay, vous profiterez d'un environnement où tout est accessible à pied : Commerces de proximité Écoles Transports en commun Espaces verts Honoraires charge acquéreur inclus Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Contactez dès maintenant NOVEA Immobilier pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cet appartement ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481