Commerce 170 m² à vendre à Amiens

Double flux (B2B & B2C) - Emplacement vitrine - Superbe terrasse Opportunité de reprise d'une unité historique (15 ans d'ancienneté) implantée en plein centre-ville d'Amiens. L'affaire présente un avantage stratégique rare : elle capte à la fois le trafic piéton commerçant pour le service du midi et la clientèle institutionnelle ou tertiaire pour les commandes B2B. 📍 L'EMPLACEMENT & LE CADRE Adresse : Rue des Jacobins, un axe hyper-urbain incontournable. Surface : 110 m² au total, comprenant 70 m² d'espace de vente et 40 m² de laboratoire de production. Le véritable atout : Une magnifique terrasse de 80 m². Capacité totale d'accueil de 56 places en salle et 28 en terrasse. État : Local en état satisfaisant avec des travaux récents de double vitrage côté restaurant. Aucune rénovation n'est à prévoir dans la salle. 📊 DONNÉES FINANCIÈRES Chiffre d'Affaires : Activité stable avec un CA de 334 473 € en 2024 Rentabilité : EBE 2024 établi à 35 452 €. Charges : Loyer annuel de 50 500 €. Bail : Contrat 3/6/9 reconduit tacitement . 👥 ORGANISATION & VIE PRO Équipe : 3 collaborateurs actuellement en poste. Logistique : Flotte de 2 véhicules incluse (dont 1 réfrigéré) pour assurer les livraisons. Horaires : Confort de vie préservé avec une ouverture du lundi au vendredi, uniquement le midi de 8h à 15h. 🚀 LE PROJET (Pourquoi reprendre ?) Pour développer le chiffre d'affaires, le repreneur pourra activer plusieurs leviers : Installer une prospection terrain agressive ciblée sur les industriels voisins pour s'imposer sur le marché à forte marge des plateaux-repas. Relancer le fichier des clients inactifs depuis plus de 12 mois. Installer la solution "cantine digitale" pour fidéliser les entreprises locales et sécuriser le chiffre d'affaires récurrent. 💼 CONDITIONS DE LA CESSION Prix de cession : 190 000 €. Apport personnel recommandé : 70 000 €. Droit d'entrée franchise : 15 000 € HT. Redevances : 5 % (exploitation) + 2 % (pub nationale). Accompagnement : Formation initiale et assistance assurées par le franchiseur. 👤 PROFIL Cette affaire est taillée pour un(e) entrepreneur(e) structuré(e) et à l'aise avec la relation client. Il faut être impliqué dans l'opérationnel, manager l'équipe en place et avoir la fibre du développement commercial local. 📩 Dossier de présentation complet disponible sur demande.