Description
Appartement d'une superficie de 86 m2 habitable loi Carrez type T 5 avec une terrasse de 19 m2 et une cave de 04 m2. Place de parking dans l'immeuble.
Ce bien allie le calme, la tranquillité et en même temps les commodités pour tous : un couple avec ou sans enfant, des personnes âgées, une nounou qui peut transformer une pièce pour accueillir des enfants, un investisseur, un premier placement, etc...
Son emplacement idéal, son accessibilité permettent de limiter l'usage d'un véhicule.
Prix 172.000 euros / 2000 euros du m2
Bien actuellement loué 630 euros/mois, fin du bail 30 avril 2026
Il est situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée avec interphone, accessible par escalier et ascenseur.
Les 86 mètres carrés qui se répartissent de la façon suivante :
- un hall d'entrée de 14 m2 ;
- un cellier de 3 m2 ;
- une cuisine de 10 m2 équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, buffet de cuisine) fenêtre avec volet électrique ;
- une buanderie de 4 m2 jouxte la cuisine, elle est équipée d'une arrivée d'eau pour le branchement d'une machine à laver ;
- un salon lumineux de 17 m2 avec une baie vitrée pour accéder à la terrasse, volet électrique ;
- un séjour de 11 m2 avec une baie vitrée pour accéder à la terrasse, volet électrique (son atout : il peut être séparé du salon et servir de bureau ou de 3ème chambre) ;
- un couloir qui dessert la partie nuit et sanitaire ;
- un wc de 1,5 m2 ;
- une salle de bain avec une vasque et une baignoire 05 m2 ;
- un placard mural de 01 m2 ;
- deux chambres :
une de 10 m2 avec un placard intégré de 0,5 m2. Belle orientation plein sud, au calme, vitre double vitrage, volet électrique,
une de 10 m2 sans placard intégré. Belle orientation sud, au calme, vitre double vitrage, volet électrique.
A cela se rajoute :
- une belle terrasse de 19 m2 entièrement carrelée ;
- une cave de 04 m2 au rez-de-chaussée avec étagères.
- l'appartement n'a pas une place de parking attitrée mais des places sont disponibles dans la résidence qui est uniquement accessible aux résidents par une barrière avec télécommande.
Les plus du logement :
- le chauffage au gaz ;
- la cuisine équipée ;
- les volets électrique ;
- belle exposition des chambres et de la cuisine plein sud ;
- la proximité des écoles, des commerces et de l'hôpital ;
- les volumes de rangement.
L'environnement est un vrai plus pour une famille et ceux qui veulent profiter de la marche à pied :
- école maternelle, primaire, collège et lycée Lamartine à 05 minutes à pied ;
- supermarché Auchan à 02 minutes à pied ;
- hôpital à 05 minutes à pied ;
- terrains de foot, plaine sportive, un tennis club, la piscine municipale, une aire de jeux pour enfants le tout à 02 minutes à pied ;
- un quartier calme avec parkings à proximité.
Montant des charges : 150 € / mois (les charges mensuelles comprennent le chauffage des communs, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des communs, la sortie des poubelles, etc..).
Montant de la taxe foncière : 1200 €
Diagnostic énergétique :
- classe énergie C : 179 kwh/m2/an
- classe climat D : 39 kg CO2/m2/an
Logement à consommation énergétique correcte
Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2022
Des travaux d'embellissement et de rénovation énergétique de la résidence devraient être votés lors de l'assemblée générale. Ils ne sont pas pris en compte dans le prix de vente.
