Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Aulnay-sous-Bois

AGENCE IMMOBILIÈRE, S'ABSTENIR ! VENTE DIRECT PROPRIÉTAIRE ! 📍 Idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, dans le quartier Savigny / Pair, découvrez ce bel appartement lumineux de 3 pièces offrant un fort potentiel dans une résidence en pleine transformation. 🏠 L'appartement D'une surface de 62,69 m² loi Carrez (70 m² au sol), il se compose de : ✓ Une entrée fonctionnelle ✓ Un séjour lumineux de plus de 22 m² avec accès balcon ✓ Une cuisine indépendante ✓ Deux chambres confortables avec accès balcon ✓ Une salle de bain ✓ Un cellier pratique (rare et très recherché). 👉 Appartement refait et entretenu, avec électricité au norme... - habitable immédiatement. 🚗 Les + ✓ Cave personnelle ✓ Place de parking privative ✓ Double extérieur (2 balcons) ✓ Cellier (stockage optimisé) ✓ Belle luminosité (4e étage sur 10) ✓ Résidence avec Espace Vert. 🏢 Une Résidence en pleine transformation ! La copropriété bénéficie actuellement d'un important programme de réhabilitation incluant : ✔ Rénovation énergétique globale ✔ Amélioration du confort thermique (DPE en cours d'amélioration vers classe B) ✔ Projet de résidentialisation (sécurisation, aménagements extérieurs) ✔ Valorisation globale de la résidence à moyen terme. 🚆 Localisation & accessibilité ✓ Proche Commerces, écoles, Parcs, et commodités ✓ Accès rapide aux transports : RER B, Bus et bientôt Grand Paris L16 ! Secteur en développement avec projets d'amélioration urbaine 💡 Idéal pour : ✓ Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à prix accessible ✓ Investisseurs recherchant un bien avec potentiel de valorisation. 💰 Une opportunité à saisir ! Un appartement offrant surface, extérieur, stationnement et potentiel, dans un secteur en pleine évolution. PRIX DE VENTE direct Propriétaire : 159 000 € 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur - à découvrir sans tarder !