Appartement 3 pièces 65 m² à louer à Rouen

Quartier Rouen Rive Gauche _ Rue aux anglais - Proche de toutes commodités et commerces Appartement 3 pièces de 64,20 m2 dans immeuble de standing et récent de 2017 avec ascenseur Au calme en fond de parcelle de la résidence Résidence sécurisée par portail véhicule et piéton. Appartement situé au rez de chaussée avec un jardinet clos et sécurisé, une terrasse extérieure En très bon état. Libre Comprenant : - Un salon séjour ouvert sur la terrasse et jardin privés, par baie vitrée et porte fenêtre de 24.15 m2 - Une cuisine de 7.33 m2 ouverte sur le séjour. Equipée d'un four, plaques, chaudière gaz individuelle... - Un placard dans séjour de 0.56 m2 - Un wc - Un couloir desservant le coin nuit de 3.95 m2 - Deux chambres de 9.31m2 et 11.9 m2 avec chacune une porte fenêtre - Une salle de bain avec baignoire, meuble évier et sèche serviette Une place de parking extérieure (à proximité directe de l'appartement) et une cave en sous sol est compris dans le prix. Charges de copropriété faibles de 850 euros/ an soit 70 euros/mois environ Comprenant en autres, l'entretien des jardinets privés, des parties communes, ordures... Pas de charges ascenseur couteuses car appartement en rdc ! Chauffage individuel gaz (vous avez le contrôle et la maitrise de la consommation donc de la facture) avec radiateurs par pièces. Menuiseries extérieures pvc et Double vitrage Bonne isolation du logement, dans le bas de la classe C du DPE, proche de la classe B. Immeuble récent, aucuns travaux à prévoir Loyers possibles : 850 e/ mois - Localisation : A deux pas de l'Avenue Jean Rondeau Très bien desservi par le T4 (à 140 mètres CAF), direct vers le centre ville/ gare/ nouveau pole santé du CHU ou vers Zenith Accès direct Sud 3 (A13) Proximité ECO Quartier Flaubert Points positifs : - Résidence récente de standing - Normes RT 2012 - Terrasse/ Jardinet - Parking + cave - Proche transports Cet appartement représente également une excellente opportunité pour un jeune couple à la recherche de leur premier bien, ou comme investissement pour une location rentable. Sa situation et ses prestations modernes en font un bien facile à louer, sans aucun travaux à prévoir. Vous pourrez ainsi générer des revenus locatifs rapidement et en toute sérénité.