Hôtellerie et restauration 14 pièces 400 m² à vendre à Sorgues

Situé au centre-ville, cette bâtisse séduit par son architecture, et sa terrasse à l'ombre des pins. L'ensemble offre un potentiel rare sur le marché avignonnais, alliant lieu de vie et activité professionnelle au coeur d'un emplacement dynamique, parfait entre la grande ville et la campagne... Cette demeure sur 3 niveaux et 400 m² révèle charme et authenticité au potentiel multiple, actuellement exploité en restaurant (depuis plus de 20 ans- toujours exploité par des couples de propriétaires) Excellente réputation, fidèle clientèle locale et touristique de toutes nationalités (oenotourisme) Le rez-de-chaussée se conjugue par de grandes pièces aux carreaux de ciments anciens et parquets bois (capacité 35 places et peut être augmenté) Une belle terrasse clôturée et ombragée d'environ 200 m² (capacité 35 places, et peut être augmenté) Un local cuisine de 60 m² avec cour arrière, accès indépendant, local stockage... Le 1er étage actuellement exploité en partie (1 bureau et 1 grande buanderie), tout le reste est un plateau « nu », avec entrée indépendante, pouvant être aménagé en salle de séminaire, chambres d'hôtes, studios à louer... Le 2e étage est un appartement cosy de 120m², composé d'un grand séjour climatisé avec mezzanine et poêle a granulés, cuisine tout équipée récente, 3 chambres, 1 salle de bain, et WC séparé, 1 place de parking privative Parkings gratuits ainsi que des places de stationnement PMR sont à proximité immédiate. Une affaire saine, sans personnel à reprendre et sans travaux ! Opportunité idéale pour y développer tout type d'activité (pâtisserie, salon de thé, traiteur, ...) ou pourquoi pas une maison à partager ! Prix de l'ensemble : 695 000 € - 1737 €/m² Vente du fonds indissociable de celle de l'immeuble. 1er contact par mail svp Agences immobilières et curieux s'abstenir.