Bien immobilier de rendement 3 pièces 105 m² à vendre à Tarbes

+ de photos + d'informations sur notre site internet visite virtuelle en 360° disponible Visite live à distance type WhatsApp possible Vidéo sur demande A SAISIR IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF À Tarbes, entre la préfecture et l'Église Sainte-Anne, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation sur mesure ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 100 m² répartis sur trois niveaux, elle est complétée par une cave saine de 35 m² sur dalle béton. Un permis de construire a déjà été accordé pour la rénovation complète en maison de ville, avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne au 2e étage. Les plans réalisés par une architecte ainsi que les devis détaillés des travaux sont disponibles sur demande. Les travaux de démolition et l'évacuation des gravats ont déjà été réalisés, vous permettant de démarrer rapidement votre projet. Au rez-de-chaussée, un premier plateau d'environ 35 m² offre une arrivée d'eau, le conduit de l'ancienne cheminée (idéal pour l'installation d'un poêle) et un mur en galets apportant un cachet authentique. Un escalier mène au 1er étage, particulièrement lumineux, où vous découvrirez un magnifique parquet ancien, une cheminée en marbre, ainsi que les canalisations existantes de l'ancienne salle de bain/WC. Côté investissement, le bien se prête parfaitement à une transformation en petit immeuble de rapport (3 studios ou T2), avec également la possibilité de recréer un local commercial en rez-de-chaussée, pour un revenu estimé à environ 1 400 € / mois. Un emplacement recherché, un projet déjà cadré, et de multiples options d'aménagement : une opportunité rare au coeur de Tarbes.